Grunderwerbsteuer · Thüringen

Grunderwerbsteuer Thüringen

Thüringen ist das einzige Bundesland, das die Grunderwerbsteuer wieder gesenkt hat: Seit dem 1. Januar 2024 gelten 5 % statt 6,5 %.

Stand der Daten: 1. Januar 2024 Geprüft am 3. Oktober 2026 Quelle: Landesgesetz über den Steuersatz

5 %

Grunderwerbsteuer in Thüringen

gilt seit 01.01.2024

20.000 €

bei 400.000 € Kaufpreis

Beispielrechnung

Land mit niedrigerem Satz

1 Länder verlangen weniger, 10 mehr

145 Mio. €

Grunderwerbsteuer-Einnahmen in Thüringen 2025

Platz 15 von 16 · BMF

Grunderwerbsteuer berechnen

Kaufpreis der Immobilie Kaufpreis laut notariellem Kaufvertrag.

Bundesland, in dem das Grundstück liegt

Unverbindliche Beispielrechnung, keine Steuerberatung. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.

Grunderwerbsteuer

–

Günstigstes Land: –
Teuerstes Land: –
Unterschied: –

Dieser Kaufpreis in allen 16 Ländern

Thüringen im Vergleich

Von 2017 bis 2023 gehörte Thüringen mit 6,5 % zu den teuersten Ländern. Die Senkung auf 5 % spart Käufern bei 400.000 € Kaufpreis 6.000 € – heute fallen 20.000 € an.

2025 nahm Thüringen 145 Millionen Euro Grunderwerbsteuer ein.

Nachbarländer

Niedersachsen5 % · gleich
Sachsen-Anhalt5 % · gleich
Sachsen5,5 % · teurer
Bayern3,5 % · günstiger
Hessen6 % · teurer

SH 6,5 % HB 5,5 % HH 5,5 % MV 6 % NRW 6,5 % NI 5 % ST 5 % BB 6,5 % BE 6 % RP 5 % HE 6 % TH 5 % SN 5,5 % SL 6,5 % BW 5 % BY 3,5 %

3,5 %5 %5,5 %6 %6,5 %

Steuersatz je Land, Stand 03.10.2026. Klick auf ein Land öffnet dessen Seite.

Was kostet das konkret?

Grunderwerbsteuer für typische Kaufpreise in Thüringen

Grunderwerbsteuer bei 5 % im Vergleich zum günstigsten Land (3,5 %)
Kaufpreis	Grunderwerbsteuer TH	Bei 3,5 %	Mehrkosten
250.000 €	12.500 €	8.750 €	+3.750 €
350.000 €	17.500 €	12.250 €	+5.250 €
450.000 €	22.500 €	15.750 €	+6.750 €
600.000 €	30.000 €	21.000 €	+9.000 €
800.000 €	40.000 €	28.000 €	+12.000 €

So hat sich der Satz entwickelt

Thüringen erhöhte 2011 auf 5 % und 2017 auf 6,5 % – und senkte 2024 zurück auf 5 %.

01.01.1997 – 06.04.2011
3,5 %
07.04.2011 – 31.12.2016
5 %
01.01.2017 – 31.12.2023
6,5 %
01.01.2024 – heute
5 % (aktuell)

Gut zu wissen

Nur den Satz legt Thüringen selbst fest. Bemessungsgrundlage, Befreiungen – etwa für Käufe zwischen Ehegatten oder von den Eltern – und die Fälligkeit einen Monat nach dem Bescheid regelt das Grunderwerbsteuergesetz des Bundes für alle Länder gleich. Diese Regeln im Überblick →

Fragen zur Grunderwerbsteuer in Thüringen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Thüringen?

Sie beträgt 5 % der Gegenleistung, in der Regel also des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 1. Januar 2024 und ist im Thüringer Gesetz über die Bestimmung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer vom 29. März 2011 (GVBl. 2011 S. 66), § 1 in der Fassung vom 22.09.2023 (gültig ab 01.01.2024) festgelegt.

Was kostet die Grunderwerbsteuer bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro in Thüringen?

5 % von 400.000 € ergeben 20.000 €. Zum Vergleich: In Bayern wären es 14.000 €. Mit dem Rechner oben können Sie jeden Betrag einsetzen.

Seit wann gilt der Satz von 5 % in Thüringen?

Seit dem 1. Januar 2024. Davor galten in Thüringen 6,5 % (01.01.2017–31.12.2023), 5 % (07.04.2011–31.12.2016), 3,5 % (01.01.1997–06.04.2011).

Gibt es in Thüringen eine Entlastung für Familien oder Erstkäufer?

Eine landeseigene Förderung, die die Grunderwerbsteuer für Erstkäufer senkt oder erstattet, haben wir in Thüringen nicht gefunden (Stand 03.10.2026). Bundesweit steuerfrei sind aber zum Beispiel Käufe zwischen Ehegatten und von Eltern an Kinder (§ 3 GrEStG).

Wie viel Grunderwerbsteuer hat Thüringen zuletzt eingenommen?

145 Millionen Euro im Jahr 2025 – das sind 1,0 % der bundesweiten Einnahmen von 15,1 Milliarden Euro (BMF). Die Grunderwerbsteuer steht vollständig den Ländern zu.

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Quellen & Stand

Stand der Daten: 1. Januar 2024 Quellen abgerufen am: 3. Oktober 2026 Angaben ohne Gewähr

Diese Seite gibt amtliche Sätze in eigenen Worten wieder und rechnet mit ihnen. Keine Steuerberatung; verbindlich sind allein Satzung, Gesetz und Ihr Bescheid. Fehler entdeckt? Die Methodik und den Weg für Korrekturen beschreiben wir unter Methodik.

Zitieren & weiterverwenden

Abgabenatlas: „Grunderwerbsteuer Thüringen 2026: 5 %“, https://abgabenatlas.pages.dev/grunderwerbsteuer/thueringen/ (Stand: 03.10.2026). Lizenz: CC BY 4.0.

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