Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg
In Baden-Württemberg kostet ein Immobilienkauf 5 % Grunderwerbsteuer. Der Satz gilt seit dem 5. November 2011 und liegt damit im Mittelfeld – aber 1,5 Prozentpunkte über dem Nachbarn Bayern.
Grunderwerbsteuer berechnen
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Steuerberatung. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.
- Günstigstes Land
- –
- Teuerstes Land
- –
- Unterschied
- –
Dieser Kaufpreis in allen 16 Ländern
Baden-Württemberg im Vergleich
Baden-Württemberg hob den Satz 2011 von den bundesweit üblichen 3,5 % auf 5 % an und hat ihn seither nicht verändert. Damit zahlen Käufer hier weniger als in Hessen (6,0 %), aber spürbar mehr als jenseits der Grenze in Bayern: Bei einem Kaufpreis von 400.000 € beträgt der Unterschied 6.000 €.
Wegen der hohen Immobilienpreise bringt die Steuer dem Land viel ein: 2,16 Milliarden Euro waren es 2025 – Platz 2 unter den 16 Ländern und 14,3 % des bundesweiten Aufkommens.
Nachbarländer
- Bayern3,5 % · günstiger
- Hessen6 % · teurer
- Rheinland-Pfalz5 % · gleich
Was kostet das konkret?
Grunderwerbsteuer für typische Kaufpreise in Baden-Württemberg
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer BW | Bei 3,5 % | Mehrkosten |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 12.500 € | 8.750 € | +3.750 € |
| 350.000 € | 17.500 € | 12.250 € | +5.250 € |
| 450.000 € | 22.500 € | 15.750 € | +6.750 € |
| 600.000 € | 30.000 € | 21.000 € | +9.000 € |
| 800.000 € | 40.000 € | 28.000 € | +12.000 € |
So hat sich der Satz entwickelt
Bis zur Föderalismusreform galt überall der Bundessatz von 3,5 %. Baden-Württemberg nutzte die neue Satzhoheit 2011 – einmal, und blieb seither dabei.
- 01.01.1997 – 04.11.2011
3,5 % - 05.11.2011 – heute
5 % (aktuell)
Gut zu wissen
Nur den Satz legt Baden-Württemberg selbst fest. Bemessungsgrundlage, Befreiungen – etwa für Käufe zwischen Ehegatten oder von den Eltern – und die Fälligkeit einen Monat nach dem Bescheid regelt das Grunderwerbsteuergesetz des Bundes für alle Länder gleich. Diese Regeln im Überblick →
Fragen zur Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
Sie beträgt 5 % der Gegenleistung, in der Regel also des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 5. November 2011 und ist im Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 26. Oktober 2011 (GBl. 2011 S. 493) festgelegt.
Was kostet die Grunderwerbsteuer bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro in Baden-Württemberg?
5 % von 400.000 € ergeben 20.000 €. Zum Vergleich: In Bayern wären es 14.000 €. Mit dem Rechner oben können Sie jeden Betrag einsetzen.
Seit wann gilt der Satz von 5 % in Baden-Württemberg?
Seit dem 5. November 2011. Davor galten in Baden-Württemberg 3,5 % (01.01.1997–04.11.2011).
Gibt es in Baden-Württemberg eine Entlastung für Familien oder Erstkäufer?
Eine landeseigene Förderung, die die Grunderwerbsteuer für Erstkäufer senkt oder erstattet, haben wir in Baden-Württemberg nicht gefunden (Stand 03.10.2026). Bundesweit steuerfrei sind aber zum Beispiel Käufe zwischen Ehegatten und von Eltern an Kinder (§ 3 GrEStG).
Wie viel Grunderwerbsteuer hat Baden-Württemberg zuletzt eingenommen?
2,16 Milliarden Euro im Jahr 2025 – das sind 14,3 % der bundesweiten Einnahmen von 15,1 Milliarden Euro (BMF). Die Grunderwerbsteuer steht vollständig den Ländern zu.
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Ansehen →Quellen & Stand
- Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 26. Oktober 2011 (GBl. 2011 S. 493) – § 1 (Steuersatz), § 2 (zeitliche Anwendung), § 3 (Inkrafttreten)
- landesrecht-bw.de – jlr NNLBW00008872
- gesetze-im-internet.de – 23
- Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG)
- Bundesministerium der Finanzen: Steuereinnahmen im Dezember 2025, Übersicht 5a (Einnahmen der Länder Januar bis Dezember 2025)
- Art. 105 Abs. 2a Grundgesetz
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Zitieren & weiterverwenden
Abgabenatlas: „Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg 2026: 5 %“, https://abgabenatlas.pages.dev/grunderwerbsteuer/baden-wuerttemberg/ (Stand: 03.10.2026). Lizenz: CC BY 4.0. Einzelne Zahlen können Sie über das # an jeder Kennzahl direkt verlinken.
KI-Hinweis: Dieser Text wurde mit Unterstützung eines KI-Sprachmodells aus den oben verlinkten amtlichen Quellen formuliert. Zahlen stammen nicht aus dem Modell, sondern aus unserem geprüften Datensatz. Mehr zur Methodik.